鴻海、日月光確定進駐 橋科園區拚2025完工進度曝光

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▲高雄橋頭科學園區開發面積爲357頃,是全臺唯一提供營所稅抵減15%園區,預計2025年完工。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

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高雄橋頭科學園區開發面積爲357頃,是全臺唯一提供營所稅抵減15%園區,預計2025年完工,目前有18家廠商預定建廠,周邊輻射出的15分鐘生活圈,買氣最旺。信義房屋專家指出,帶動區域新廠辦據點需求。

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國土管理署南區都市基礎工程分署代理分署長林瑞德表示,橋科區段徵收公共工程位於橋頭、燕巢,整體規劃包含產業專用區、住宅區、商業區與公園綠地、道路等公共設施,力拼在2025年下旬陸續完工,未來可提供44公頃住宅用地、185公頃產業用地。

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南部科學園區管理局副局長鄭秀絨指出,橋科園區投入超過127億元,引進產業以半導體、精準健康、智慧機械、航太及產業創新等爲主,同時也是全臺唯一有營所稅抵減15%的科學園區,日前數位創新複合樓羣已開工,提供新創育成、便利商店及幼兒照顧等功能。

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▲15分鐘生活圈位於楠梓、橋頭,成臺積電、橋科園區的工程師最大公約數。(圖/記者張雅雲攝)

行政院南服中心副執行長陳慧玲表示,橋科目前有18家廠商申請進駐,包括鴻海、國巨、日月光等,預計年產值高達1800億元,將創造約1.1萬個就業機會。目前最新進度包括華騰科技、新特科技、鈦升科技、南科大樓等已率先建廠。

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信義房屋楠梓土庫店業務林妤糖觀察,橋科位於S廊帶中心,往南串聯臺積電設立的楠梓產業園區,隨2大園區陸續動工,開始吸引產業鏈上下游廠商進駐,15分鐘生活圈位於楠梓、橋頭,成臺積電、橋科園區的工程師最大公約數。

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▲高雄新市鎮新案詢問度大增,成交價已站上3字頭。(圖/記者張雅雲攝)

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林妤糖表示,距離2大園區車程15分鐘輻射出的生活圈,中心點落在土庫,不過周邊新案供給有限,推案量較大的區域爲高雄新市鎮,帶動房市詢問度大增。「森林之星」、「橋科大極」、「達麗未來市」、「閱讀時代」等新案,成交價已站上3字頭。接下來還有「興華城清璞」、「達麗未來市」2期等案將進場。

在高階半導體廠辦羣聚效應下,林妤糖分析,陸續接到臺積電上下游產業鏈、設備業者,有新設立辦公室據點的需求,以40~60坪空間爲主,由於楠梓、橋頭缺乏商辦,現階段市場需求大於供給,目前承租方多以高雄新市鎮屋齡10年內大樓店面,做爲設置辦公據點,單坪租金落在700~1000元。

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女人過了50歲,不要再留戀牛仔褲,百褶裙和休閒褲纔是優雅單品

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女人過了50歲,與其恐懼老去,不如從容赴美。

那排好家裡的瑣碎,記得出去走一走,關懷好子女的大事,記得打扮的乾淨利落,每個人,終究是在自己和自己較量,到了老年要懂得依賴不是美,強大健康纔是美,誰也愛陽光麗人,沒有人邋遢的“老太婆”。

有些女人之所以看上去邋遢,是因爲她們不會穿,她們甚至忘了朝氣蓬勃的日子,忘記了追隨潮流的時光,沒有俏皮靚麗的容顏,但是形象不能丟,好氣質要加倍,畢竟這是女人成就美的關鍵。

好形象來自於好單品,選對單品纔是王道,如果還有女人一味地依賴牛仔褲凹造型,那麼,她就需要改變了。

《女人過了50歲,不要再留戀牛仔褲》

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美人在骨不在皮,在精不在繁,選對單品,成功一半。

其實大齡女人不適合選擇過於緊繃的服裝,特別是在搭配褲裝的時候,一定不要選擇牛仔褲這樣的單品,爲啥大齡不選牛仔褲呢?

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第一:材質偏硬朗,不利於塑型

牛仔褲是色織經面斜紋棉布,經紗和緯紗爲主,其實在搭配中,牛仔褲看似百搭,但是對於形體要求很高,特別是鉛筆牛仔褲,修身牛仔褲,這對於老年人來說就是“災難”。

老年人最忌諱材質過於拘謹,呆板,不夠寬鬆,給人的感覺很固化,材質不夠輕柔,所以反而顯得壓力更大。

第二:身材走樣,腿型不再筆直

雖然不是所有女人都會身材走樣,但是大部分老年人的腿型已經開始“彎曲”,變形,所以搭配緊身牛仔褲,看似時尚,其實就是把自己的缺陷放大。

看看69歲的布麗吉特就知道了,即使愛美,即使身材骨感,還是難以逃掉八字腿的命運,而且外翻的腿型,沒有起到正能量的作用,反而有點拉垮。

第三:老年人取勝,靠的是氣質,不是休閒

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年輕女人搭配休閒單品,多數是爲了和潮流相符,看着別人秀小蠻腰,看着別人秀大長腿,而老年人已經無需過多的點綴和修飾,她們需要的是一種無法復刻的沉澱和氣質。

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牛仔褲固然可以搭配出街頭風,但是從來沒有幾條牛仔褲,可以詮釋優雅,這正是老年人或缺的。

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少女秀青春懵懂,中年秀通勤職業,老年秀花甲之怡然,概莫能外。

那麼老年人適合什麼下圍單品呢?不穿牛仔褲,可以嘗試休閒褲和百褶裙,瞬間氣質拉滿,優雅全開。

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同樣是休閒單品,爲何老年人應該多穿休閒褲,闊腿褲呢?

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穿搭也是如此,拋掉私人衣櫥裡的舊衣物,重新出發,開啓時光幸福。

第一:多選休閒單品,學會愛自己

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過了50歲,舒適是第一位,多選寬鬆單品,不虧待自己。

其實無論是休閒高腰褲的利落,還是休閒闊腿褲的灑脫,都很有時髦感,很多女人說這種我駕馭不了,其實這並不難。

腿型不夠筆直,多選擇錐形或者喇叭形的褲裝,解決了腿粗,腿變形的問題,而且不會有胯部和小腿肚子的緊繃感。

大齡女人選擇休閒褲,有三個標準:

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①:多選三角版型,少選直筒型

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②:多選高腰風格,低腰太考驗身材

③:多選落地款,少選七分褲,已經不是秀腿的年紀。

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其實褲裝有很多分類,根據自己的體型和材質來選擇最好。

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第二:和場景契合,不同女人選不同單品

①:職業感的女人:

多選擇版型略顯規則的褲裝,材質越高級越好,畢竟純棉褲,絲絨褲等,給人一種貴族之美,而且身材好的女人可以通過收腳踝,平底鞋來秀腳面,爲腿部增加高度。

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②:街頭風,多選寬且大的褲子:

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其實老奶奶的搭配核心,就是舒適,寬鬆,不失品位,所以寬鬆可以拉胯,材質絕不湊合,

緞面材質,真絲材質等垂順感比較好的材質更加容易被人接受,又不會顯得邋遢,這就是材質賦予的美。

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③:度假旅行運動褲:

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其實大齡女人如果喜歡運動,也可以駕馭休閒的工裝褲或者街頭版的運動褲,一體的色彩和版型,反而顯年輕。

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鶴髮童顏,美人不再,但是她們的愛美的心態和底子都在,所以,老年人也可以優雅。

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老年人的美,是時光的沉澱,而美的內涵,就是風韻,柔和,所以除了褲裝可以展示老奶奶的美,裙裝也可以,如果要符合舒適,遮肉,優雅,那麼百褶裙就最適合。

比粗布麻衣有型,比纖維材質柔和,不會幹巴巴的,給人一種古板的視覺,選擇百褶裙就最合適。

第一:爲啥百褶裙適合老年人:

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首先就是遮肉顯瘦,大部分老年人的體型都偏向富態,所以百褶裙的魅力就是遮肉,胯部的豐滿,水桶腰,大粗腿都沒有關係。其次,這種裙裝可變性大,適合任何身材。

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▲搭配知識點:符合身材特點,裙襬的寬窄由胯部的寬窄來定,一般是胯部的1.5倍最合適。

第二:老年人如何穿出美感:

1.根據身材來選擇:

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高個子老奶奶,在選擇裙裝的時候,立體的筒裙最合適,而且落地款式或者遮蓋鞋子的款式更加顯瘦。

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小個子老奶奶,適合氣七分裙或者露腳踝的裙裝,通過短而蓬鬆,詮釋美,同時不要過度拉胯,免的顯臃腫,提高視覺美。

2.什麼樣的身材不適合穿:

背駝的不適合:其實老奶奶穿裙裝,背要挺直,氣場要足,免的穿出一種鬆鬆垮垮的“老態感”。

超模身材不適合:其實很多老人底子很好,適合穿長褲或者一體裙,能顯得腿長,穿百褶裙反而達不到效果。

時尚總結:

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時光不敗的老人,懂得取捨,保持精緻和優雅,是一生的事業。

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上了年紀的女人,不要總惦記印花褲,牛仔褲和百褶裙纔是經典美搭。

從現在開始改變,一切還來得及。

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雲南昆明解決新市民青年人住房困難

雲南昆明解決新市民青年人住房困難
幸运或不幸

爲加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度,近年來,雲南省昆明市多渠道籌集、建設保障性租賃住房,通過政策保障、部門聯動、銀企合作、資源利用等方式,着力解決新市民、青年人住房困難。

绝代神主

爲不斷拓寬房源籌集渠道,昆明市建立市級保障性租賃住房項目儲備庫,把符合保障性租賃住房建設條件的項目優先列入市級建設計劃;鼓勵國有平臺公司通過“以購代建”的方式購買債務、產權清晰的房地產項目用於保障性租賃住房;支持將閒置公租房等項目轉化爲保障性租賃住房。

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同時,支持各類民營企業參與保障性租賃住房的建設運營管理;鼓勵各類企事業單位利用存量土地建設或存量房屋改建(改造)籌集保障性租賃住房。

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昆明市積極對接引導金融機構加大資金支持力度,探索發行保障性租賃住房公募房地產信託投資基金、支持國有平臺公司申報地方政府專項債券等,確保保障性租賃住房項目資金來源。

在保障性租賃住房分配環節,昆明市出臺實施細則和分配工作流程,明確保障性租賃住房的准入條件、租金定價原則、分配管理方式、後續運營管理等內容,做到網上申請、看房、選房、簽約、繳費等一站式辦理;通過信息數據共享,實現申請即審覈,有效提高房源分配效率;引入金融機構對承租人的租金和履約保證金進行監管。

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公租房,保障性租賃住房,共有產權房 這裡有沒有適合你住的房?

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“今年9月參與的搖號,終於買到了頤和芳庭的共有產權房,比周邊便宜了一半呢!”今年27歲的南京小夥龐帥目前單身無房,從2022年起就開始關注南京推出的共有產權房,作爲南京住房保障的方式之一,共有產權房以高性價比受到不少單身人士以及無房家庭的歡迎。除此之外,南京還有哪些住房保障種類呢?揚子晚報/紫牛新聞記者11月2日就此進行了採訪。

揚子晚報/紫牛新聞記者

馬祚波

公租房

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最便宜的每月租金只需幾十元

記者11月2日上午先來到了位於南京城東馬羣區域的百水片區,這裡的公租房小區錦翠北園在去年11月迎來了首批住戶。漫步在小區裡,道路兩側綠樹成蔭,“歡迎回家”的雕塑在陽光的襯托下格外顯眼,供住戶們休息的場地一塵不染,與人們印象中略顯陳舊的廉租房小區完全不一樣。

建設方南京安居集團的工作人員告訴記者,目前南京的住房保障主要分爲三大類,分別是針對本地住房困難家庭和個人的公租房、針對人才或無房戶的共有產權房,以及保障性租賃住房,將城市中低收入家庭、外來務工人員和新就業人員基本囊括在內。在錦翠北園裡,記者遇到正在小區裡遛彎的王阿姨,她告訴記者,自己今年62歲,每個月的工資3000多元,離異獨居。

“我一直沒有房子,過去在中央門金橋那邊租房住,每月租金要1000元,現在好了,住上了公租房,每月只要380元。”王阿姨說,她租住的這套房子有46.8平方米,380元的租金是政府補貼之後的價格,有的經濟條件不好的家庭,政府補貼得更多,每月租金低的只要幾十元。“雖然是公租房,可是交付時的配置一點也不差,熱水器、燃氣竈、空調、衛浴都弄好了”,王阿姨覺得住在這裡很安心。

揚子晚報/紫牛新聞記者瞭解到,就在今年9月,南京開啓了年內第二批公租房選房,其中有600多套位於孟北保障房片區,200多套位於丁家莊、上坊、花崗、岱山等老四大保障房片區。目前南京現行的公租房標準租金爲每月16元/㎡,供應對象包括城市中等偏下收入家庭、低收入家庭等,對於申請租房的家庭或個人需具備一定條件,如具有南京江南六區戶籍滿5年的城鎮居民,家庭人均月收入、人均住房面積、人均財產、擁有車輛的數量等在規定標準以下等等。南京市住房保障中心副主任周東亮告訴記者,未來公租房的保障將更加精準化和人性化,實物配租主要解決城鎮低保、低收入家庭的住房困難,無房家庭優先配租;租賃補貼則主要解決城鎮中等偏下收入家庭的住房困難,以及緩解新就業大學生和外來務工人員階段性的住房困難。

共有產權房

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性價比高,房價便宜了一大截

剛在今年9月搖中頤和芳庭的龐帥告訴記者,自己選擇共有產權房圖的就是實惠。“去年我就看中了觀泓雅苑,它是南京的第一個共有產權房,後來因爲資金等其他原因,遺憾錯過了”,龐帥表示,今年9月頤和芳庭的首批500多套房子吸引了2000多組家庭搖號,自己成功選上一套78平方米的房子,而房價只要14000元/㎡,相當於周邊小區房價的一半左右。

在頤和芳庭小區裡,記者11月2日在現場看到,這裡與普通商品房小區無異,整潔的環境,鬱鬱蔥蔥的綠化,還有供居民健身的跑道,樓幢之間距離也比較寬闊。其實,所謂“共有產權”就是開發商與買房人產權共有,像龐帥這樣的買家們在購房時只需先買入80%的產權,這也正是頤和芳庭小區定價18000元/㎡而龐帥的購入價只要14000元/㎡的原因。在購房條件上,需要累計繳納6個月的社保,此外要在南京無房、大專以上學歷。在產權份額上,以頤和芳庭爲例,申購家庭或個人首次購買的產權份額比例爲80%,剩餘20%份額由開發商南京安居保障房建設發展有限公司作爲公有產權人持有。人才、南京戶籍家庭或個人自首次取得不動產權證滿5年後,非南京戶籍家庭或個人自首次取得不動產權證滿8年後,可以申請轉讓共有產權住房。

除了房價便宜,讓龐帥感到滿意的還有交房很快,他告訴記者今年底就可以拿房了,基本算是現房。對於未來有無置換的計劃,龐帥表示暫時沒有,先安安穩穩地住幾年,等以後再作打算。

保障性租賃住房

多種戶型可選,人才還有補貼

今年10月26日,位於南京江北新區中央商務區的大型租賃住房項目——瑾家玖悅臺租賃社區正式開業,將爲“新市民”提供1392套租賃住房,而這也是南京保障性租賃住房的種類之一。

記者瞭解到,這類房源並不設“門檻”,以玖悅臺爲例,整個租賃社區共有5棟住宅,房間內部均爲精裝修,獨立衛浴、24小時熱水、洗衣機、冰箱、沙發、衣櫃、智能門鎖等一應俱全,租客可直接拎包入住。值得一提的是,社區爲民用水電,價格親民。據介紹,玖悅臺共打造了3種戶型,分別爲28-30平方米、65平方米、95平方米,租金價格最便宜的每月960元,最貴的每月3280元,可以滿足不同客戶的租住需求。同時,項目沿街還配套約3000平方米的商業街,同時擁有社區花園、健身房等多功能休閒區域,充分滿足租客需求。

南京市房管部門相關人士告訴記者,已經交付使用的瑾家瓏熹臺、瑾家閱江臺,以及最新開業的玖悅臺,均是南京首批由大型國企打造運營的“租賃社區”,這是南京2019年作爲全國完善住房保障體系和住房租賃市場發展雙試點城市後的最新嘗試。相較於零散式的租賃公寓,租賃社區的居住空間和生活配套齊備,在瑾家閱江臺小區可以看到,7幢高樓清爽氣派,樓棟間、花園內處處是蔥蘢養眼的綠植。對於租房客戶,南京還給予新畢業人羣3年內本科600元/月、研究生800元/月、博士2000元/月的租賃補貼,此外,南京今年還爲符合條件的留寧、來寧高校畢業生提供不超過14天的免費過渡性住宿“寧青驛站”,截至今年7月已服務5000餘名青年人才。

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在很多老一輩的觀念中,離婚是一件極其不光彩的行爲,而且很多女人離婚之後就連孃家也不肯收留,認爲離婚的女人是會將黴運帶給兒子的,所以就算是生活的再不幸福,也很少有女人想要離婚。

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只不過時至今日,年輕人對這一觀念皆是嗤之以鼻,畢竟比起舒心的生活和幸福的日子,旁人眼中的偏見,又有何用呢?在這樣的認知和觀念中,以至於很多情侶就算是沒有結婚,卻也早早的就過起了婚後的生活方式。

廣東的一位紅娘小姐姐最近親身經歷了一件讓人褒貶不一的事情,一位女子與男友之間的感情已經到了將要分手的邊緣,起因就是因爲女子之前有過同居史的經歷,這種被歧視的對待讓女子倍感傷心,希望能夠得到這位紅娘小姐姐的解答,所以這位紅娘小姐姐纔會在社交平臺上分享了這一情況。

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據悉,這位女子之前在前男友的提議下,同意了與其同居的要求,儘管二人剛開始同居的時候倍感新奇和興奮,可隨着時間的推移,新鮮感逐漸褪去的二人也是迎來了最爲平淡的生活,最終抵不過柴米油鹽醬醋茶的二人也是以分手告終。

對於女子來說,這不過就是自己人生路上的一段插曲,完全沒有放在心上。可在現男友的心中,認爲女子和前男友同居的行爲就和結過一次婚沒有什麼去別,再次分手之後就如同離婚一樣,自己一個頭婚的小夥子,爲何要娶一個跟二婚沒差的女人呢?

對於現男友的態度和言辭,女子心中也是十分惱怒,直接怒懟自己並不是二婚,只是曾經有過一段時間的同居經歷,難道就憑這一點就全面否定自己?難道自己還不如二婚的強嗎?

其實現實生活中這樣的事情並不在少數,很多年輕情侶都曾有過這種或短暫或長久的同居經歷,只不過有些人比較幸運,能夠有始有終,但有些人,就註定只能成爲過客。

無論男女,當得知自己的另一半曾經有過這樣的經歷,心中無法接受定然是肯定的,畢竟愛都是自私的,是極具佔有慾的,尤其是與前任扯上關係的事情,更是每一個現任無法接受的結果。

剧集周报

有人說,同居過的女生除了沒有結婚證,真的和結過一次婚沒有區別,只是名義上有所不同罷了,一旦分手,那麼就如同離過一次婚一樣。

也有人覺得,婚前試婚是很有必要的,只有長期的相處,才能夠真正瞭解到另一半最真實的一面,不然等到結婚之後再發現,那就是真正影響人生幸福的大事了。

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常言說得好,好馬配好鞍,破鍋放破蓋,門當戶對一直都是婚姻最好的組成方式,什麼樣的人找什麼樣的人,這樣可以從根源上杜絕很多不必要的麻煩和煩惱。

恋与星途

如果這位女子的現任沒有過任何同居的經歷,那麼無法接受女子也是情有可原的,可如果曾經也有過這樣的經歷,那麼再無法接受女子,就顯得有些雙標了。

其實我們換個思路也是能夠看出,這位女子的男友還是想要長久發展的,不然也不會如此介意,畢竟只有真正想要娶你的男人,纔會從心裡介意這些事情,如果並不想娶你,那麼根本就不會在意。

希望所有女生都能夠自愛一些,在心中沒有得到肯定結婚的答案之前,一定不要輕易的把自己交代出去,畢竟沒有任何一個真正在意自己的人,對此毫不介意。

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爲了今後的幸福,爲了今後的人生,女人時刻都要警惕,都要潔身自好。

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▲示意圖,和本新聞無關。(圖/記者許凱彰攝)

記者朱祖儀/綜合報導

如果性生活無法協調,可能會影響到婚姻。一名網友透露,先前老婆說沒有自己的房子,總覺得沒有安全感,於是去年買了一間新房,未料在這之後卻成爲他的惡夢。因爲老婆都會抱怨,打掃房子太累,沒有力氣愛愛,可是即使他幫忙,還是無法解決,現在就連摸腿都會被罵,實在忍不下去只好求救。

最强小队的杂役

原PO在Dcard發文表示,和老婆結婚6、7年了,因爲女方身體因素,一直沒有愛的結晶,2人也說好不要有小孩。因爲老婆說租房沒有安全感,希望有自己的房子,他也同意了,在去年買下一間2房1廳,產權一人一半,「房屋辦理完成過戶後,是我惡夢的開始」。

原PO透露,自己平時有運動健身習慣,體能一直很不錯,和老婆一週會愛愛2、3次,如果對方很累,就會改成一週1次。不過入住新房子之後,老婆總說自己的房子要好好愛護,幾乎每天都在整理,晚上就說很累沒心情做愛,經過多次溝通,他也主動幫忙,可是狀況還是沒有好轉。

原PO抱怨,即使約好晚上要恩愛,老婆也會故意找理由吵架,最後漸漸變成一個月1次,這情形已經超過半年,讓他生不如死,即使表現得有點慾望,像是摸摸腿之類的,也會被老婆責罵或言語暴力。雖然他對老婆還有愛,但這樣的日子已經忍耐到極點,「有誰可以給點光明嗎?感覺很迷茫」。

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不少人看到後表示,「碰到這種婚後才告訴你柏拉圖的只能說很悲哀,目前唯一想到的辦法是去看醫生或諮商,但也不知道你的另一半是否願意」、「看了覺得真的有點套路…找找看有沒有律師能幫你減少損失」、「真相就是沒有新鮮感了,也沒有戀愛的感覺,應該是跟房子沒有直接的關係吧」、「性生活不協調可以建議找專業資訊或者婚姻相關的心理諮商之類」。

事後原PO透露,2人沒有房貸壓力,他也都願意幫忙打掃,只是買房子之後老婆潔癖越來越嚴重,也不肯請人來打掃。他希望對方之後可以去做心理諮商,他也願意陪伴,如果最後還是溝通無果,就會準備找律師協議離婚。

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女性就算處於相同的年齡階段,她們的生活方式不同,喜歡的穿搭各不一致,展現出來的形象與個人風格也會有一定的偏差。

對於那些不會穿衣的女性來說,下面這些打扮,就可以成爲她們的一大參考,照着學習服裝搭配,減齡又大方。

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一、試試減齡的條紋衫

大齡女性可以在衣櫃裡準備幾款沒有年齡限制的單品,而條紋衫就是其中之一,這種服飾其實應該受到重視,顏色的選擇越簡單,打造出來的造型越美觀。

比如這兩件條紋衫,都是常規顏色的銜接,看起來就會十分的自然,在下半身都可以搭配稍微寬鬆一點的藍色牛仔褲,幫助大齡女性達到視覺方面的減重效果,打造出清爽感。

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女性年紀越大,越可以多穿條紋衫,畢竟條紋元素的加入,本身就能夠注入活力的氣息,加上整體的排列布局較爲整齊,搭配起來也很方便。

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這位女士更是利用條紋衫和揹帶褲搭配,這樣就會擁有更加活力的感覺,對年紀進行一個大幅度的弱化。

二、選擇一些款式不同的單品

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1、襯衫

大齡女性很容易因爲固有的穿衣經驗的限制,導致她們在服裝的選款上沒有創新,沒有改變,打造出來的着裝有一點類似。

建議大家可以在衣櫃裡準備一些款式不同的單品,這樣是爲了後續呈現出多樣化的穿搭沉澱一個基礎。比如襯衫,這款服飾就有着很多種解鎖穿搭的方式,值得重用。

2、毛衣

進入到了秋天之後,很多人會把目光轉移到一些舒適又保暖的單品之上,而毛衣就是很受歡迎的佳品。

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稍微寬鬆一點的基礎色毛衣,其實不會給大家帶來大的駕馭壓力,搭配長褲或長裙,都相得益彰。

在毛衣的樣式選用上,大家可以挑選V領的設計,突出頸部線條,看起來更加顯瘦。

比如這件寬鬆一點的V領毛衣,它就能幫助女性把脖子曲線進行一個簡單的展現,搭配碎花樣式的半身裙,也很優雅。

3、毛衣裙

除了舒適保暖的毛衣之外,50歲以上的女性還可以準備一條毛衣裙,它結合了毛衣和裙子的優勢,在秋冬可以高頻率出現。

比如這條深灰色的毛衣裙,因爲它的整體輪廓比較寬鬆的關係,確實無法讓女性的曲線透露出來,但打造出來的氣質是比較突出的。

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三、上半身修身,下半身寬鬆

在穿衣方面,大家一定要有一些想法,可以採取“上半身修身、下半身寬鬆”的穿搭方式,重點修飾腿型上的一些小瑕疵。

一件黑色的修身上衣,對任何人都是比較寬容的,可以借用顏色,呈現出明確的顯瘦效果,在下半身可以搭配寬鬆一點的裙子,也不失對氣質的烘托。

修身的單品,尤其是上衣,可以幫助女性展現出凹凸有致的曲線,下半身搭配寬鬆的服裝,呈現鮮明的對比。

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以修身的針織衫爲主,可以讓女性顯得特別的溫柔,搭配寬大的闊腿褲,上半身會顯得纖細一些。

平日裡穿衣要將舒適度考慮進去,建議大家可以採取一些修身的黑色上衣,在搭配時會比較省事兒,更加讓人放心。

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而在下半身,其實有着很多的選擇,大家可以藉助白色闊腿褲和黑色上衣的匹配,增強視覺衝擊。這種單品的碰撞,會更符合普通人的穿衣訴求。

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總結:女人到了50歲以後,都可以參考上面這些穿搭,選擇的單品是很常見的類型,搭配出來的造型也很符合大齡女性的審美、需求。

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年齡的增長是每個人都要經歷的事情,而很多大齡女性,她們着重於通過穿搭提升自身的形象,打造出不輸年輕時的魅力。

那些年紀大了依然很漂亮的女性,她們在穿衣方面往往有屬於自己的見解和領悟,通常會保留下面這三大穿衣習慣,高級又時尚。

一、多穿襯衫

其實有很多單品是沒有過高年齡限制的存在,襯衫就是其中之一,不管選擇的是哪種顏色,只要它的版型能包容身材,都可以帶來很得體的形象。

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如果喜歡最基礎的打扮,可以選擇白色襯衫,若想增強活力感,可以選用綠色的類型,這種單品在色彩方面非常豐富。

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五六十歲的女性,如果不知道當天應該穿什麼,可以選擇不同類型的襯衫,搭配裙子或者是寬鬆一點的褲子,都特別的舒適。

這件淺淺的藍色襯衫,它是鬆弛的裁剪,因此可以最大限度的修飾女性上半身的輪廓,搭配一條錐形褲或者是闊腿褲,也能順便遮擋下半身的瑕疵。

二、多穿連衣裙

1、白色連衣裙

那些很會穿衣打扮的女性,她們在夏天往往會利用不同類型的連衣裙,彰顯出格外優雅端莊的美感,以白色的連衣裙爲主,用這種清爽的顏色,呈現出極簡感。

七十多歲的秋姐就是很會穿衣的代表,除了身材緊緻,讓她時刻保持年輕的狀態之外,服裝也能爲她的形象加分。一條簡約的白色連衣裙,讓她的玲瓏曲線盡顯。

穿衣搭配其實是比較私人的事情,因爲每個人的口味是不一致的,但如果特別喜愛大氣的穿搭,一定要嘗試白色的連衣裙。

如果連衣裙本身的設計很寬鬆,可以學習秋姐的穿衣技巧,採取印花絲巾,勾勒於腰部的位置,就能凸顯出腰肢的纖細。

2、印花連衣裙

如果覺得白色的連衣裙,始終看起來有一些寡淡,還可以選用印花過膝連衣裙,這種裙子就可以沉澱出特別清新的風韻。

這款連衣裙帶有向日葵的圖案,就會渲染出特別熱情、陽光、開朗的氣息。整條裙子就像畫卷一樣,佈滿了詩意。

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三、穿上彩色服裝顯活力

那些年紀大了依然很好看的女性,她們在穿衣方面一般都有很多固定的習慣,其中多駕馭彩色單品,也是她們保持年輕狀態的秘訣。

這兩條連衣裙都是彩色的類型,但它們不像大紅色那樣張揚高調,打造出的是文靜、淡然的氣質,裙襬過膝,又可以修飾腿型。

年紀偏大的女性,可能會擔心彩色單品讓自身的狀態變得更加的老氣,實際上,只要選對合適的顏色,就能創造出減齡的效果。

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皮膚白淨的女性,可以嘗試黃色的上衣,搭配橙色的長褲,就利用了這兩款暖色調,碰撞出了最活潑的氣息,整個人都會很有精神。

在衆多顏色之中,黃色的人氣還是比較高的,因爲它能讓個人精神飽滿的狀態體現出來。在衆多顏色之中,都有着較高的存在感。

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像這條黃色的連衣裙,它的整體材質具備明顯的垂墜感,又能通過寬鬆的服裝,加強舒適的氣息,搭配簡單的腋下包,就很顯氣質。

越來越多的大齡女性,她們懂得打扮,能夠通過穿搭掩飾外在的滄桑感,修飾個人的年紀,體現出來的精神風貌完全不比年輕人遜色。

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如果在配色方面始終不能精準的選到適合自己的色彩,不如學習秋姐的這套穿搭。採取紫色上衣和橙色褲裝的搭配,這種配色令人眼前一亮,還特別的新穎時尚。

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40戶社區想配24小時保全? 物業老闆:每戶管理費4千UP

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▲網友好奇,「40戶的社區請得起24小時保全?」(示意圖/ET資料照)

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網友在PTT房屋版發問:「現在臺北市很多小基地建案,戶數都只有40戶以下,好奇交給管委會後,有辦法請24小時保全嗎?大概幾戶以上的社區,纔有辦法營運24小時保全呢?」物業公司老闆試算,每月總成本約16.5萬元,每戶至少月繳多4000元以上,而且這還是保全公司0獲利下的數字。

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40戶以下社區,有辦法請24小時保全嗎?引發討埨,網友們的回覆五花八門。此外,也有網友好奇,究竟24小時保全要多少錢?景文物業管理機構董事長郭紀子表示,保全業基本上都是兩班制,一天工作12小時,月工時爲288小時級距,最低基本薪資4萬700元。考量到休假問題,要做到每天24小時值班,總共需要約2.6個人力,每月總計10.58萬元。

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但成本不止如此,郭紀子指出,加上勞健保、員工福利與休假、營業稅等等,還要再加上1.5倍成本。也就是說,在保全公司老闆一毛不賺的情況下,社區24小時保全的成本就需要16.5萬元。

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以40戶社區爲例,每戶管理費至少需多繳4000元以上,若以30坪試算,每坪管理費就得增加133元以上。郭紀子說:「這確實是一筆不小的費用,端看住戶們怎麼想了。」

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,對許多民衆來說,管理員、保全除了爲安全把關,最大的功能就是收包裹,尤其是在網購盛行的年代,住戶的需求性都頗高,觀察雙北大樓(10層以上)新建案,基本上都會有所配置,此外也有耳聞部分中古社區、甚至華廈,住戶們也會協商新增保全。

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